В докладе говорится, что в Лос-Анджелесе «переизбыток» мега-особняков на продажу

О трудностях на рынке дорогой недвижимости в Лос-Анджелесе

0
23
В Лос-Анджелесе в настоящее время строится «переизбыток» многомиллионных особняков.

Девелоперы и агенты по недвижимости изо всех сил пытаются продать мега-особняки в Лос-Анджелесе, согласно отчету.

По сообщениям The Wall Street Journal, в Лос-Анджелесе в настоящее время строится «переизбыток» по крайней мере 50 дорогих спецслужб, в которых насчитывается еще много многомиллионных особняков. По словам оценщика, некоторые из этих роскошных домов с ценниками в диапазоне 20 миллионов долларов еще официально не представлены на рынке.

В то время как эти особняки потрясающие, есть большая проблема: не хватает покупателей с глубокими карманами.

Строительство этих дорогих домов в Лос-Анджелесе, которое, как сообщается, финансировалось частными лицами или частными кредиторами, было инициировано несколькими крупными сделками в 2014 и 2015 годах — когда рынок недвижимости был жарким в этом районе, отметили в торговой точке.

Чтобы привлечь потенциальных клиентов, девелоперы и агенты по недвижимости теперь, по сообщениям, прибегают к нетрадиционным методам, включая добавление интересных удобств (таких как секретная комната для курения и выращивание марихуаны), предоставление домам своих собственных брендов или логотипов или проведение щедрых мероприятий (например, «Великий Гэтсби» тематическая вечеринка).

Некоторые отчаянные агенты снижают цены. Стоимость одного мега-особняка в Bel Air, стоимость которого составила 250 миллионов долларов, в январе снизилась до 150 миллионов долларов.

На Восточном побережье еще один рынок жилья страдает от снижения цен.

В Хэмптонсе, выбранном летнем месте для элиты страны, дома продаются по более низким ценам, а недвижимость остается на рынке месяцами, сообщает The New York Times.

Цены на жилье были снижены. Согласно отчету Douglas Elliman Real Estate средняя цена на дом для одной семьи в этом районе упала на 7,9% до 860 000 долларов.

Джонатан Дж. Миллер, автор отчета Дугласа Эллимана, сказал, что одна из причин, по которой покупатели не покупали в Хэмптонсе, была из-за федерального налогового кодекса, утвержденного Конгрессом в 2017 году.

Государственные и местные налоговые вычеты (ОСВ) позволяют налогоплательщикам вычитать налоги на имущество и подоходный налог, которые они платят из своих федеральных налоговых деклараций. Налоговое законодательство президента Трампа прикрывает отчисления ОСВ. Предельный размер позволяет домовладельцам вычитать из своих федеральных подоходных налогов только до 10 000 долларов США с подоходного налога штата или налога с продаж и налога на недвижимость. Новый налоговый кодекс, принятый Конгрессом в 2017 году, позволил домовладельцев «дороже владеть роскошной собственностью», отмечает Times.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь