Взросление миллениалов может привести к росту цен на жилье в США

Об ожидаемом росте цен на недвижимость

0
150
Американцы, покупающие свой первый дом, могут столкнуться с гораздо большей конкуренцией в течение следующего десятилетия

Приобретение собственного жилья, вероятно, станет более дорогим и конкурентным предприятием в течение следующего десятилетия в США. Именно тогда, по прогнозам аналитиков, большая часть поколения миллениалов достигнет середины своих 30-х годов — момент, когда люди обычно покупают свой первый дом. По данным аналитической компании Zillow, около 45 миллионов американцев в ближайшую декаду будут приближаться к 30-летию, что на 3,1 миллиона больше, чем в прошлое десятилетие. Миллениалы, которых исследовательский центр Pew определяет, как людей, родившихся между 1981 и 1996 годами, возглавляют этот демографический всплеск. Их поколение больше, чем два предшествующих.

Такое увеличение числа потенциальных покупателей может привести к росту спроса на жилье и, в свою очередь, к росту цен, особенно в более доступной части рынка. Эта тенденция может также означать более высокие затраты для арендаторов.

«Если этой грядущей волне покупателей придется активно конкурировать за покупку домов, это может привести к росту цен на аренду, а также стоимости жилья», — говорит Скайлар Олсен, директор по экономическим исследованиям Zillow. Аналогичным образом, когда покупатели первого дома во многих районах страны изо всех сил пытались найти доступное жилье на фоне нехватки недвижимости на рынке, это подтолкнуло рост цен.

По данным Zillow, в целом цены на дома в нижней трети рынка, которая, скорее всего, будет актуальна для покупателей-новичков, выросли на 57,3% за последние пять лет. В то же время инвентаризация домов в этом ценовом диапазоне упала на 23,2 процента. А средний возраст типичного покупателя жилья впервые составляет 34 года. Есть около 45 миллионов американцев в возрасте от 24 до 33 лет, которым в ближайшее десятилетие исполнится 34 года. Представители Zillow заявляют, что это на 7,4 % больше, по сравнению с 41,8 миллионами американцев, которым исполнилось 34 года за прошлую декаду.

Многим миллениалам пришлось отложить покупку жилья, поскольку они сталкиваются с растущей арендной платой и студенческими займами, что затрудняет накопление средств на первоначальный взнос. По данным того же агентства, новым покупателям сейчас обычно требуется на 1,5 года больше, чтобы сэкономить на первоначальном взносе, чем 30 лет назад.

Ожидается, что все больше миллениалов будут бороться за возможность стать домовладельцем, поскольку они становятся старше, женятся и заводят детей. Но им будет труднее находить доступное жилье, если не увеличатся темпы строительства, и больше бэби-бумеров не начнут менять свои дома на меньшие жилища при выходе на пенсию. «Большинство сочтут это практически невозможным, — говорит Скайлар Олсен. — Таким образом, они будут дольше задерживаться на рынке аренды и продолжать оказывать на него давление».

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь