Покупаем недвижимость в США. Пошаговая инструкция

0
157
Покупаем недвижимость в США. Пошаговая инструкция
Покупаем недвижимость в США. Пошаговая инструкция

Приобретение недвижимости — ответственный шаг. Покупка жилья в США нелегкое дело с некоторыми особенностями. Постараемся детально разобраться в этом сложном процессе.

Процедура купли происходит в несколько этапов:

1. Находим брокера

мужчина протягивает руку

Первое, о чем задумывается покупатель: привлечь в помощь специалиста или попытаться самому во всем разобраться?

Арендовать жилье можно самостоятельно, не прибегая к услугам посредника, что сэкономит ваши деньги. А вот производить куплю без брокера не желательно, он будет вести клиента на всех стадиях сделки. Человек, совершивший не одну операцию купли-продажи более компетентен, чем вы, решившие купить пусть и не первый дом

Профессиональный агент по недвижимости поможет определиться с выбором района, расскажет о городе и его инфраструктуре, о ценах на рынке недвижимости. Он даст грамотные рекомендации по найму адвоката, по получению банковского кредита (если он потребуется). Также возьмет на себя переговоры с потенциальным продавцом.

Обсудите с продавцом все моменты предстоящего соглашения, связанные с помещением — оставят ли предметы мебели в квартире, исправят неработающую технику и обговорите условия договора.

6. Предварительные действия

подпись договора

Все обсуждено, решение принято — оплачиваете страховой депозит (десять процентов от стоимости покупки). Подписываете договорные обязательства, при которых вы должны купить, а продавец продать недвижимое имущество в определенный срок (1-2 месяца со дня подписания).

В этот период освобождается продаваемое жилище и приводится в соответствующий договоренности вид. Если ваше приобретение в многоэтажке, то необходимо разрешение Совета жителей. Без его одобрения заключение сделки невозможно.

7. Окончательное закрытие сделки

люди пожимают руки

В завершении назначается день заключения сделки. На подписании документов присутствуют — адвокаты всех сторон, продавец и покупатель (присутствие необязательно), риелторы. Происходит процесс передачи собственности от одного владельца другому, который заканчивает куплю-продажу.

Будьте готовы, что расходуемые средства (налоги, платежи) могут быть от 2% до 5% от цены недвижимости.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь