Что делать если вы попали в черный список арендаторов.

как избежать "черного" списка арендаторов

0
506

Если вы вдруг попали в общедоступный черный список арендаторов, то выйти из него практически невозможно. Но это вовсе не означает, что вы никогда больше не сможете снять жилье.

Вопрос: в 2015 году я арендовал комнату в квартире Washington Heights, заплатив за аренду моему соседу по комнате, который был арендатором на арендной плате. Но оказалось, что он никогда не платил арендодателю и был арестован и доставлен в Жилищный суд в то время, когда я по- прежнему жил там. Я ничего об этом не знал. Через много лет после того, как я съехал, его выселили, и меня включили в список без моего ведома. Теперь брокеры по недвижимости говорят мне, что ни один домовладелец не будет сдавать мне в аренду, потому что я считаюсь ненадежным, хотя у меня есть хорошая кредитная история. Я попросил домовладельца повторно представить в суд подробности дела, но он отказался. Что мне делать?

Ответ: любой арендатор, фигурировавший в деле о неуплате или удержании жилья, скорее всего, попадет в так называемый черный список арендаторов . Бюро проверки арендаторов составляют эти списки из баз данных судов, а затем продают информацию арендодателям. Удалить ваше имя из этих списков практически невозможно, поскольку информация является общедоступной.

Существуют сотни Бюро проверки арендаторов, собирающих имена из зданий судов по всей стране и продающих информацию арендодателям. Поэтому, если вы были названы в деле в Нью-Йорке, а затем попытались снять квартиру в Лос-Анджелесе, арендодатель может узнать. В большинстве случаев детали дел не описываются, и арендатору предоставляется лишь имя и фото.

Вы можете подать ходатайство в суд, чтобы ваше имя было удалено из результатов дела. В случае успеха, вы можете написать в Бюро проверки, требуя, чтобы они обновили свои записи, и отразили изменения. (Им не разрешается продавать неподтвержденную  информацию.)

Но в основном, черные списки жильцов ограничены федеральным законодательством, на срок, в течение которого компании могут продавать информацию об арендаторах, Нью-Йорк обычно ограничивает этот срок пятью годами.

«Черный список затрудняет поиски жилья, но не лишает вас возможности найти его”, — сказал Самуэль Химмельштайн, адвокат Манхэттена, который представляет арендаторов.

Некоторые арендодатели могут рассмотреть вашу ситуацию и сделать исключение. В то время как крупные, институциональные арендодатели часто имеют строгие правила. Частные лица, сдающие в субаренду квартиры в кондоминиумах и кооперативах, вообще не будут заключать договора с арендаторами из черного списка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
Пожалуйста, введите ваше имя здесь