Распространенные виды мошенничества с недвижимостью в США

С каждым годом аферы с недвижимым имуществом на американском рынке становятся все изобретательнее. Подставные агенты по недвижимости как пишет Forbes, обманным путем завладевают средствами доверчивых клиентов. Эксперты Форбс выделили некоторые способы изощренного обмана.

Мошенничество с арендой жилья

ключ в двери

По данным Государственного сообщества риелторов, девяносто процентов съемщиков квартир ищут варианты жилья через интернет. Востребованные услуги-онлайн привлекли внимание аферистов.

Они берут чужие объявления и размещают на своих сайтах, выдавая за собственные. Обманщики зачастую запрашивают плату наперед, как гарантийную предоплату или риелторский взнос. В некоторых случаях рекомендуют перечислить деньги на счёт «друга» для проверки платежеспособности, и все переведенные средства присваивают себе.

В больших мегаполисах жулики действуют таким методом: имея доступ к жилплощади, рекламируют ее по заниженной цене и проводят просмотры. Собирается несколько конкретных арендаторов готовых внести залог, что они и делают. Неудачливые клиенты навсегда распрощаются со своими деньгами и больше никогда не увидят ложного агента.

Будьте осторожны, когда просят оплатить средства до подписания договора, не показывая апартаменты, ссылаясь, что находятся в другой стране или говорят, чтобы передали плату некоему «поверенному» или «юридическому работнику»

Ситуации с реструктуризацией кредитных средств

стопка монет

Огромное число жителей Соединенных Штатов имеют проблемы с погашением ипотеки, а предприимчивые дельцы пользуются этим. За последнее время в учреждение Neighbor Works America поступило 35 000 жалоб от пострадавших в результате действий мошенников, якобы оказывающих помощь в выплате ипотечных ссуд.

Обманщики звонят по телефону клиенту и представляются фирмой, которая занимается рефинансированием ипотеки. Они предлагают заниженные проценты или более выгодные ипотечные предложения. Вас должно насторожить требование заплатить наперед. Юристы до вынесения решения суда деньги не берут

Часто аферисты говорят о взаимодействии с федеральными программами HAMP и HARM, занимающимися в сфере жилищного закрытия кредитов и социальной недвижимостью. Мошенники взимают комиссию и убеждают клиентуру в том, что те не обязаны погашать кредиты.

Участие в сомнительных мероприятиях

мужчина пишет на доске

Всевозможные курсы и уроки «Как быстро стать богатым» очень популярны в Америке. Лжеучителя по недвижимости применяют в своей работе обучающие видеоролики, рекламные брошюры и книги. Обычно первое занятие проводится бесплатно или за символическую цену.

На семинарах дается туманная, расплывчатая информация. Постепенно гуру втягивают участников в процесс оболванивания. В конечном итоге за внушительную сумму «консультанты» продают продвинутый курс, обещающий ценные сведения и названия определенных объектов для выгодного инвестирования

Будьте бдительны, когда передаете кому-либо свои денежные средства. Навести справки и узнать больше об организации и лицах, занимающихся конкретной деятельностью можно на сайте Better Business Bureau.