Аренда жилья в США. Полезные советы

Недвижимость в Америке стоит немалых денег. Многим покупка жилья не по карману. Часто выгоднее квартиру арендовать, чем приобрести во владение. Это снимает заботы по обслуживанию и содержанию помещения. Удобно, что в любой момент можно поменять место жительства. Но, в тоже время вы постоянно зависите от арендодателя, который выселит, если что-то не понравится. Эти рекомендации помогут вам разобраться в незаконных действиях арендодателей.

Бесплатное проживание

Граффити на стене

Существующий в Нью-Йорке Закон (The Loft Law), от 1982 года New York Multiple Dwelling Law статья 7с предусматривает жизнь в некоторых квартирах без оплаты.

Если арендуется жилье в бывших промышленных или коммерческих зданиях, а хозяин не соблюдает правила и нормы технической и пожарной безопасности, то в таком случае имеете полное право не платить

Также нью-йоркское законодательство предохранит Вас от выдворения, завышенной аренды, недопустимых условий существования.

Возможность содержать домашних питомцев

Ребенок с собачкой

Если подписали договор, в котором значится пункт о запрете в доме живности, можете его пересмотреть. Завести четвероногого друга можно, если это собака-поводырь или животное для эмоциональной поддержки. Нужно лишь предъявить квартиросдатчику справку от врача. В документе NYS Housing Maintenance Code предусмотрено, что:

Если жильцы купили питомца и арендодатель узнал, но в течении 90 дней ничего не предпринял, то они вправе оставить живность

Подселение близкого родственника

Если арендодатель против переезда к вам родного человека, то поможет закон The NYS Real Property Law. Он защитит от противоправных действий.

Выселение за неуплату

Задержка оплаты за жилье не является поводом для прекращения аренды. Арендодатель не имеет права выгнать жильцов, если съемщик задерживает плату на месяц. Одно это не является веской причиной для судебного производства. Юридическая фирма Adam Leitman Bailey, P.C. окажет помощь в возникшей проблеме.

Наличие зеркал в лифтах

Отражение в луже

Лифты многоэтажных жилых домов должны быть оборудованы зеркалами. Они дают возможность при входе в лифт видеть кто там находится. Требование безопасного нахождения предусмотрено в New York Multiple Dwelling Law. Хотя это не дает права не оплачивать жилплощадь, но информация пригодится для решения спорных вопросов.